为房贷“瘦身” 临澧首笔“商转公”顺位抵押贷款业务成功办结

【导语】：近日，常德市住房公积金管理中心临澧管理部办理的首笔“商转公”顺位抵押贷款业务成功放款，标志着“商转公”顺位抵押政策在我县落地见效。

日前，县城居民史小田与妻子来到县住房公积金管理部办事大厅，他们十天前申请的“商转公”顺位抵押贷款将于今天放款，工作人员正在为他们讲解后续办理流程。

【同期声 常德市住房公积金管理中心临澧管理部工作人员 万锐：今天我们帮您放款，放款放到指定商业银行的账户里面，就需要您明天到原商贷银行把贷款结清，结清后还要到（县）不动产（登记）中心撤销原商贷银行的抵押，那么您原商贷就直接转变为我们住房公积金贷款了。】

“商转公”顺位抵押贷款业务是指在不结清个人住房商业贷款的情况下，直接将个人住房商业贷款转换为住房公积金贷款的业务，办理中省去中间还款解押环节，为职工解决了必须首先自筹资金还清商业贷款再重新申请公积金贷款的难题。2023年10月，常德市出台《常德市个人住房商业贷款转公积金贷款办法（试行）》，《办法》新增“商转公”顺位抵押业务以来，常德市住房公积金管理中心临澧管理部积极与县不动产登记中心进行工作对接，同时与中国工商银行临澧支行主动衔接，开展第一笔顺位抵押业务办理试点。

【同期声 临澧县城居民 史小田：我当初买房的时候用的商业贷款，利息比较高，还款压力比较大，现在公积金出台了“商转公”顺利抵押的新政策，不需要自筹资金还原来的商业贷款，只需要提供资料就可以办理，同比原来商贷，利息节约了13万多元。】

从申请到办理完成，史小田总共花费不到半个月的时间，“商转公”贷款后，他的住房贷款年利率由4.9%降至3.1%。

【同期声 常德市住房公积金管理中心临澧管理部部长 徐锋：“商转公”顺位抵押惠民新政策，既减轻了贷款客户筹集“过桥资金”的压力，也大大减轻了他们的还贷压力。】

第一笔业务成功办结后，市住房公积金管理中心临澧管理部将继续就“商转公”顺位抵押的操作流程、抵押权转移和银行还款等事宜与相关部门进行深入讨论，有效疏通各个业务环节，为更多有此业务需求的职工提供优质高效的服务。

【同期声 常德市住房公积金管理中心临澧管理部部长 徐锋：目前我县中国银行、农业银行、工商银行、建设银行等四家银行均可办理“商转公”顺位抵押业务，现在我县第一笔业务已经办理完成，按照全县以往每年“商转公”业务量，（每年）约有30-40户商业贷款户今后都可办理“商转公”顺位抵押。】